complexité de la declaration de bien a but locatif

Ressenti de l'usager : Négatif

j'ai acheté une maison de village séparé en 3 lots, dont deux appartements. Ceux ci sont a rénover complètement. Je dois déclarer leur occupation.
Je dois choisir entre autre entre " Local destiné à être démoli ou concerné par une opération de rénovation urbaine" ou "Local inhabitable (insalubre, risques naturels, ...)"
Premiere remarque : pourquoi rénovation "urbaine". Est-ce que le terme "urbaine"n'est la que pour mettre le doute ?
Ensuite je fais des travaux de rénovation car il est inhabitable. Alors je met quoi ? la première ou la deuxième solution, sachant que les deux sont vrai ?