complexité de la declaration de bien a but locatif

Ressenti de l'usager : Négatif

j'ai acheté une maison de village séparé en 3 lots, dont deux appartements. Ceux ci sont a rénover complètement. Je dois déclarer leur occupation.
Je dois choisir entre autre entre " Local destiné à être démoli ou concerné par une opération de rénovation urbaine" ou "Local inhabitable (insalubre, risques naturels, ...)"
Premiere remarque : pourquoi rénovation "urbaine". Est-ce que le terme "urbaine"n'est la que pour mettre le doute ?
Ensuite je fais des travaux de rénovation car il est inhabitable. Alors je met quoi ? la première ou la deuxième solution, sachant que les deux sont vrai ?

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Réponse du service Impots.gouv.fr

Bonjour FD75,

Merci de nous avoir écrit concernant la déclaration d'occupation de vos appartements en rénovation.
Pour clarifier votre choix, un "local destiné à être démoli ou concerné par une opération de rénovation urbaine" se rapporte généralement à des plans municipaux spécifiques. Le terme "urbain" indique une initiative officielle dans un secteur désigné.

Pour des appartements que vous rénovez vous-même et qui sont actuellement inhabitables, vous pouvez indiquer "local inhabitable (insalubre, risques naturels, ...)" si cela décrit mieux votre situation.

Nous espérons que ces informations vous guideront dans votre démarche. Vous pouvez aussi joindre votre Service départemental des impôts foncier via votre messagerie sécurisée sur votre espace en ligne.

Votre retour est précieux et nous encourage à poursuivre sur cette voie d'amélioration constante. Merci de votre confiance.

Cordialement,
Christophe, pour la Direction Générale des Finances Publiques
Date de la 1ère réponse 04/05/2026

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