Plusieurs années pour connaître l'existence de "signal-logement"

Ressenti de l'usager : Neutre

Vivant dans une copropriété, des problèmes se posaient depuis près de 14 ans sans pouvoir trouver les rouages permettant de décrire tous les sujets qui s'additionnaient au fur et à mesure que le temps passait. Mais décrire des dommages, vivre dans un milieu insalubre, ne pas être écouté et même s'entendre dire que l'on exagère…
Quand il y a un mélange des responsabilités entre d'autres copropriétaires et la copropriété, comment faire la différence entre une partie privative et une partie commune générale ? Le premier peut être une terrasse privée, mais qui sert de toiture au voisin du dessous qui subit des infiltrations par la terrasse, ou d'un mur maître extérieur non enduit, donc poreux, qui provoque des infiltrations supplémentaires dans le logement. L'un dépend de la responsabilité du propriétaire de la terrasse, l'autre du conseil syndical, donc de la copropriété.
Il y a le plus souvent l'obligation d'intervention de la justice, des expertises, des constats et des années de procédures. Pour certains, cela est insurmontable et les informations sont souvent données au compte-gouttes.

Lydie le 26/04/2026 - Bouches-du-Rhône

Posté par Un proche de la personne concernée

Avez-vous vécu une expérience similaire ?

Réponse du service MTE-MCTRCT

Bonjour,

Merci pour votre retour concernant les difficultés rencontrées dans votre copropriété. Nous comprenons que ces situations complexes peuvent être source de questionnements et de préoccupations.

Il est possible de distinguer entre les parties privatives et communes en consultant le règlement de copropriété, qui définit les responsabilités respectives. Pour clarifier les responsabilités dans les cas comme les infiltrations, la consultation d'un expert en bâtiment peut s'avérer utile afin de fournir des preuves concrètes et fiables.

Dans les cas de désaccords persistants, le recours à la médiation ou à l'intervention d'un avocat spécialisé dans les questions de copropriété peut faciliter la résolution des conflits sans avoir à recourir systématiquement à des procédures judiciaires complexes.

Nous vous remercions d'avoir partagé vos préoccupations.

Cordialement,
Carole, pour MTE-MCTRCT
Date de la 1ère réponse 27/04/2026

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